263.71 сот., деревня Егорье, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 263.71 сот.

деревня Егорье

На карте

6 000 000 руб.

22 800 руб./сот.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 29.07.25

Земельный участок промышленного назначения площадью 26 371 кв. м расположен в Смоленской области, в 32 км от Вязьмы по направлению к Москве, и обладает высоким потенциалом для коммерческого использования. Участок имеет ровный рельеф, что упрощает строительство и организацию производственных процессов. На территории уже размещено здание СТО с ремонтной ямой, которое можно адаптировать под сопутствующую деятельность или демонтировать для освобождения площади под новые проекты.

Ключевое преимущество объекта — отличная транспортная доступность. В непосредственной близости проходит асфальтированная дорога, ведущая через 2,5 км к федеральной трассе М1 «Москва–Минск», одной из самых загруженных магистралей страны. Это обеспечивает удобную логистику как для региональных перевозок, так и для международных поставок в направлении Беларуси. Отдельный заезд на участок позволяет организовать автономную работу без ограничений для грузового транспорта.

Разрешенное использование участка включает размещение складов, погрузочных терминалов, нефте- и газохранилищ, элеваторов, а также объектов для временного хранения и перевалки грузов. Существующее строение может быть использовано под складские помещения, мелкооптовый магазин или другие коммерческие нужды. Близость к трассе М1 открывает широкие возможности для сбыта продукции в Москву, Смоленск, Калугу, Тверь и за рубеж, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса, связанного с дистрибуцией и транспортировкой.

Поворот к участку расположен на регулируемом перекрестке, что дополнительно упрощает подъезд и маневренность для крупногабаритного транспорта. Территория готова к использованию без необходимости сложных подготовительных работ, что сокращает сроки запуска проекта. Удобное расположение вблизи ключевой транспортной артерии повышает инвестиционную привлекательность объекта, делая его практичным решением для предпринимателей, ищущих площадку для промышленно-складской деятельности или расширения существующего бизнеса.