13.89 сот., деревня Егорье, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 13.89 сот.

деревня Егорье

На карте

500 000 руб.

36 000 руб./сот.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 28.07.25

Земельный участок промышленного назначения площадью 1 389 кв. м расположен в Смоленской области в 32 километрах от Вязьмы в сторону Москвы обладает значительным потенциалом для коммерческого использования. Участок прямоугольной формы с ровным рельефом граничит с территорией промышленного назначения, где размещено здание СТО с ремонтной ямой, что может быть полезно для сопутствующей деятельности. С другой стороны проходит асфальтированная дорога, ведущая через 2,5 км к федеральной трассе М1 «Москва–Минск», обеспечивая отличную транспортную доступность и удобство логистики. Отдельный заезд на участок позволяет организовать автономную работу без ограничений.

На территории имеется строение, которое после ремонта крыши и внутренней отделки можно адаптировать под склад, мелкооптовый магазин или иные коммерческие нужды. Участок подходит для размещения промышленных объектов, включая склады, погрузочные терминалы, нефте- и газохранилища, элеваторы, а также для организации перевалки и временного хранения грузов. Близость к трассе М1 открывает возможности для эффективного сбыта продукции в Москву, Смоленск, Калугу, Тверь и в Республику Беларусь, что делает локацию привлекательной для бизнеса, связанного с транспортировкой и дистрибуцией.

Расстояние до Вязьмы составляет 32 км, поворот к участку с трассы на регулируемом перекрестке, что дополнительно упрощает подъезд и маневренность грузового транспорта. Участок готов к использованию без необходимости сложных подготовительных работ, а его расположение вблизи ключевой транспортной артерии значительно повышает инвестиционную привлекательность. Это практичное решение для предпринимателей, ищущих удобную площадку для промышленно-складской деятельности или расширения существующего бизнеса.